装配式被动小住宅建筑体系

装配式被动小住宅建筑体系是什么?

装配式被动小住宅建筑是指带有被动房属性的装配式低层居住建筑,这种建筑体系运用系统化思维进行研究,按照工业化产品设计思路进行标准化设计和流程管理,运用BIM手段进行信息化协同设计,仅采用少量的标准预制构件,便可组合出功能、外形多样、适合于南方、北方地区的低层小住宅。

1962年9月9日建筑学家梁思成在《人民日报》上发表的《从拖泥带水到干净利索》-文中写道:“标准之制定,除了要从结构、施工的角度考虑外,更基本的是要从适用一亦即生产和生活的需要的角度考虑” 。作为满足人们居住生活功能的小住宅是-一个由多种要素组合而成的有机整体,住宅建筑组成要素可以划分为支撑结构、基础、墙体、楼板、屋顶、门窗、隔墙、卫生间、厨房、阳台、楼梯、储柜等部品,把若干功能相同或相似的部品要素以技术集成方式进行组成,又可划分为主体结构、外围护结构、室内装修、设备与管线等几大集成系统。装配式被动小住宅建筑体系从适用角度出发,引入绿色建筑和智能化建筑设计理念,通过优化模块以及模块组合方式,设计出性能优越、效益最佳的小住宅产品。

采用何种装配式技术?造价如何?

通过对各种小住宅使用空间的分析研究,我们采用了标准化开间进深轴网尺寸和标准化层高,采用少量的标准预制构件,通过经济分析对比及部品市场广泛性分析,采用了装配式钢结构或钢筋混凝土结构系统、轻质复合保温墙外围护集成系统、装配式内装集成系统、设备与管线集成系统等装配化程度高、性价比强的工业化部品集成系统。按照工业化产品设计思路进行设计、建造的流程管理,通过对部品模块进行精细化设计,并采用优选比价的手段,进行全过程的成本控制和系统整合,推出“整体大于部分之和”、“质优价低” 的小住宅产品。产品造价根据标准不同、所在地区市场情况而有所不同,-般情况下产品土建造价(不含基础)不超过1500元/m2,普通装配式内装控制在500-800元/m2之间。

如何达到被动房要求?

采用了保温性能更高的轻质复合保温墙外围护体系,运用特有的太阳被动房建筑理念,充分利用太阳能和气流引导打造出经济适用型被动房。

是否有产品使用说明书?

对于产品功能、结构、电气、水暖通风空调、楼梯等部品的规格参数及使用注意事项进行了详尽说明,形成了产品说明书。


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